W tym artukule dowiesz się ile kosztował nas remont mieszkania 52m2 składającego się z 3 oddzielnych pokoi. Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze w bloku z wielkiej płyty z windą na gdańskiej Orunii. W mieszkaniu został przeprowadzony remont generalny, aczkolwiek okna już były wymienione. Zostały podwieszone sufity i wymieniona elektryka, w pokojach była robiona wylewka.
Z ekipą remontową podpisaliśmy umowę na zasadzie płatności za robociznę od m2. Staneło na 480 zł/m2, jak łatwo policzyć sama robocizna to niecałe 25 000zł. Daliśmy im również 5000zł zaliczki na materiały – stelarze, płyty K-G, gładzie, kleje, elektryke, hydraulike itp. Po miesiącu dopłaciliśmy im 5800zł, czyli razem materiał to 10 800zł.
Po naszej stronie były zakupy kafli, fug, paneli, listw, drzwi, oświetlenia, parapetów wew. baterii, wc, itp. – koszt tego to 11 200zł.
W mieszkaniu GAZ był zlikwidowany, aczkolwiek musieliśmy obrócić trochę zawór, żeby go zabudować, koszt tego to 350zł. SM „poleciła” firmę i tylko oni mogli to zrobić…
Szklarz, który w łazience zrobił szybę do prysznica z odpływem liniowym oraz duże lustro to koszt 800zł wraz z montażem.
Stolarz, który zrobił kuchnie na wymiar oraz zabudowę do łazienki i szafkę to koszt 9 000zł. Powiększyliśmy kuchnie żeby zrobić miejsce pod zabudowę na lodówkę i szafki, dlatego cena 2000zł wyższa w porównaniu do mieszkania na Stogach – https://www.flipynadmorzem.pl/ile-kosztuje-generalny-remont-mieszkania-case-study/
Sprzątanie po remoncie kosztowało nas 200zł.
Liczymy:
- Robocizna 25 000zł
- Materiały budowlane 10 800zł
- Materiały wykończeniowe 11 200zł
- Panowie od GAZu 350zł
- Szklarz 800zł
- Stolarz 9 000zł
- Sprzątanie 200zł
Przykładowe ceny:
- Gebertit – 494zł
- Odpływ liniowy – 300zł
- Parapety wew. – 60zł/szt.
- Kolumna prysznicowa z baterią – 198zł
- Kafłe szare 30zł/m2
- Lampa czarna 50zł/szt.
- Listwa przypodłogowa 20zł/szt.
- Panele 20zł/m2
- Zasłony – 50zł/szt.
Podsumowując, remont trwał 2 miesiące, kosztował 57 350zł, co daje 1103 zł/m2. Materiały wykończeniowe kupowaliśmy w Bricomanie lub OBI. Z remontu jesteśmy jak najbardziej zadowoleni.
PS.W kuchni piekarnik i płyta to atrapy do zdjęć (Koszt obu to 260zł)
Pozdrawiamy
Dawid Siekiera & Tomasz Jaruszek
SALON
SYPIALNIA I
SYPIALNIA II
PRZEDPOKÓJ
Super sprawa, bardzo fajnie!
Czy ekipa albo Wy trafiliscie na jakies dodatkowe niespodzianki budowlane, czy wszystko poszlo gladko?
Witam,
Na szczęście bez większych niespodzianek, natomiast małe problemy zawsze się zdażają.
Cześć, dzięki za interesujący wpis. Jestem ciekawy jak wyszliście na tym flipie w przeliczeniu na m2.
Koszt zakupu mieszkania / m2 = x
Koszty transakcyjne / m2 (pośrednik, podatki itd) = y
Koszt remontu / m2 = 1103 zł
Cena sprzedaży / m2 = z
Wasz zysk / m2 = z – x – y – 1103
Możecie podzielić się tymi szczegółami?
Witam,
Będziemy robili oddzielny wpis jak zamkniemy transakcje.
Fajny projekt, super wykonanie. Gratulacje!!!! Czy jesteście zadowoleni z ekipy? Planuję remont i szukam sensownych wykonawców:-)
Witam,
Jesteśmy bardzo zadowoleni. Proszę do nas napisać lub zadzwonić 🙂
Czy nie było problemu z przyłączem 3-fazowym? Skąd był ciągnięty nowy kabel?
Był problem – długi czas oczekiwania. Dlatego zrezygnowaliśmy, ale kabel puściliśmy na przyszłość.
Czym obłożone są ściany w kuchni podczas remontu (zdjęcie obok zrobionej kuchni) ? to OSB i potem na to gładź?
To nie było OSB, to była taka tapeta lub farba, już nie pamiętam.